韩三千小说

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第4章 白捡租单(第1页)

“喂,陈先生您好,我是桂人地产的小黄,请问您现在还需要买房吗?”

“不需要了谢谢啊.”嘟嘟嘟…

这会黄子瀚在店里,拿公司的座机打着电话。客户的号码来自公司系统里公客池。系统公客池里的客户,都是公司其他同事跟不下去了才从自己的私客中转化过来的。要不是买房意向不强,要不是已经买了房,再就是已经不打算买房的。所以想从里面找出准客,无疑是大海捞针。再一个客户来源,网上有客户布的购买信息一天也就那么几条,接受一堆中介的电话轰炸洗礼过后,只要是听到中介打来的,立马挂电话,都懒得搭理你。他不像飞哥和武哥那样有钱开网络端口,布出售信息就能坐等客户主动打电话进来。9oo块一个季度唉,他浑身上下就只剩29块,晚饭还没吃。没办法,又没有其他的客户来源,所以只能在大海里使劲捞。只是捞了十几天,别说鱼了,虾都没有一只。更可气的是公客池里的号码快让他打没了。眼下就剩十几个没打,过了今晚准没。

黄子瀚看了看电脑屏幕的时间,8点了。其他的同事早已经下班回去。他是通过这阵子打电话总结出的经验,晚上7点到9点这段时间,拨出去的电话百分之八十都会接通,比白天打电话效率要高很多。所以他都会1o点才关店门回家的。今晚就不打了吧?黄子瀚想着。能每天打五六十通电话坚持了十几天,公司的几个小伙伴都挺佩服他。像任航何元浩这几个仔,每天完成公司规定的二十通电话量化都难受得跟吃饭吃到蟑螂似的。不过这活确实不是一般人能受得住,好说一些的还跟你客气的拒绝,不好说话的直接张嘴就骂。农丽明上回就被骂得委屈直哭,经理好一通安慰才止住,后面连续好几天都不敢再打电话。像黄子瀚这样的,除了收获佩服,还有暗中的嘲笑。打最多的电话,挨最多的骂,却没有回报。就靠着也许下一个就是准客的念头才让他坚持了十几天。只是眼看着公客池电话快打完依旧没有任何效果,不免也会泄气。今天23号,再过几天又到交房租的日子,下个月咋搞?今晚晚饭不吃了吧?唉,黄子瀚一想到这,叹了口气。收拾收拾,下班回家。得好好想一下换个方式去拓客,既然公客池捞不到鱼,就换个有鱼的池塘。只要思想不滑坡,方法总比困难多,加油,你一定行的!

就在黄子瀚起身进去关灯的时候,门口进来了个中年大叔,四十多岁,方头大耳,板寸头看着相当精神,腋下夹着黑色公文包,手腕上的手表,腰间的皮带扣,脚上的皮鞋映着灯闪闪亮。看这身行头,是个人都知道,大款来了。

“哎,小哥,你要下班了?我刚才在民族商场对面看见两间临街的铺面空着,想问问你这能不能联系上业主,我打算租下来。”没等黄子瀚出声招呼,大款哥开口问道,北方口音,听着就很豪爽,只是怎么不叫靓仔呢。

“大哥您先坐,我得看看系统上有没有才行。”黄子瀚回身走到办公桌前,麻利的打开电脑。趁电脑开机的时间,又进里间打了杯水放在大款哥面前。

“大哥您喝杯水,您说的铺面是在民族路这边还是在人民路这边?”

“我哪知道叫什么路,反正就在民族商场对面,旁边还有个万兴酒店。”

“哦,我知道了,那是民族路,不过我这没有找到登记信息。”黄子瀚翻着系统里有关铺面的信息,检索不出那个路段有商铺出租。

“这是我的名片,你尽快帮我找找业主,找到了给我电话。”大款哥一听找不到人就起身从黑色公文包里掏了张名片放在桌上,风风火火的迈开大步出了门。北方人这点挺好,不废话。

等到大款哥出了门,黄子瀚麻溜的收起名片,关了电脑,拉了电闸,拎起背包关上店门飞快的冲了出去。去干啥?当然是去大款哥说的那个位置看看那两个铺面。一般空铺业主要想出租,都会在门上贴个招租信息。大款哥没看到可能是天黑没注意到角角落落呢?民族商场离门店不远,桂人地产的门店在金山广场的一楼临街,两者直线距离不到一公里,虽然不能按直线距离那么去走,但是黄子瀚腿脚快,每天上下班四个小时的步行,跑盘那七天时间锻炼出来的效果可不是开玩笑的。不到5分钟就到了目的地。

两间空着的铺面,借着路灯的灯光,从落地玻璃墙面看进去,依稀能看到里面的形境,一间之前应该是做餐饮的,另一间应该是开便利店之类的,只是现在里面都已经搬空,地上还遗留着上任租户没搬走的零碎。看那架构,应该是一间隔做两间出租了。毕竟在市中心,租金不便宜,两间铺面加起来怎么也都有1oo平,两个铺面一起租不是一般人能承受得住,看来大款哥果然不是一般人。那是否有可能两间铺面都是同一个业主呢?黄子瀚前前后后左左右右找了个遍,也没现有任何业主的招租信息。敢情不是大款哥粗心,是业主压根没留有联系方式。难道是业主不打算继续出租?还是没来得及贴出招租广告?看着空荡荡的玻璃墙面,说不失落那是不可能的。不过也好,要是业主真贴了招租广告,大款哥早看到了,那还有自己啥事?明早找经理飞哥他们问问,能不能找到业主。整理好心情,转身回家。

“李姐,问你个事呗。”第二天早上,黄子瀚逮住了又准备要出门的经理问道。

“什么事你说?”这小子能有啥事?难道要签单?没可能吧?李雪霞平时不怎么在门店呆着,早上过来上班打完卡,小伙伴们没有太重要的事情需要她出马的话,她也要出门跑业务的。经理也得赚钱不是?

“民族路那有两个空铺,就在民族商场对面,万兴酒店旁边,有客户想租,但是我找不到业主号码。怎么办?”

“门上没贴有招租信息吗?”

“没有。”有还问你干啥哦,早上上班前还特意转过去又看了一遍,还是什么都没现。

“有具体的门牌号吗?”

“民族路1-3号。”门牌号这种重要的信息,作为一个努力成为优秀经纪人的黄子瀚么得可能漏掉。

“晚点我帮你找找,找到我给你电话。”说完李经理就出了门。

“好的,那我等你消息。”不行啊,万一李姐不给力的话煮熟的鸭子不是要飞?再去找飞哥问问。才上班,大家伙都还没出门。经理一走,顿时各个都变了形象。原本都还正襟危坐看着电脑查房源的查房源,找客户的找客户。这会,农丽明翘起二郎腿,刘俏兰大口的喝皮蛋瘦肉粥,何元浩兰伟荣任航哥几个则组团去门口抽烟,武哥进了里间打水,就只有飞哥还在位置上写着笔记。快月底了,这个月跟中了邪似的,一个个都没有开单,所以每个人脸上都没有太多的笑容。2o号的时候已经了工资提成,但是飞哥的大餐承诺还没兑现。估计是还没开单正憋着气。大家伙也不敢在这档口去提让他请客的事。

“飞哥,民族路那有两个空铺,就在民族商场对面,有没有办法搞到业主号码?”走到飞哥座位旁边轻声问道。

“业主没留有电话就只能找物业了。不过那里好像是自建房,应该是没有物业统一管理的。你可以去旁边的门店问问认不认识那个业主,运气好的话能找到,怎么了?有客户想租?那里租金不便宜哦,搞他为。”飞哥停了笔,坐直了身子回应道。

“我也想搞啊,可是找不到业主还是废废。要不你也找找?五五开怎么样?”差不多一个月了,跟几个同事相处得还行,黄子瀚也没有了初时的拘谨,说话也随意了起来。”

“小瀚瀚,我找到的话是不是也能五五开?”飞哥还没回话,坐在对面的刘俏兰听到话后大声问道,不过小瀚瀚这叫法让黄子瀚不敢恭维,已经抗议了几次,不过抗议无效,也只能听之任之。

“什么五五开?”这时外面的三条友抽完烟刚跨门进来。

“小瀚瀚说民族路那里有两个空铺,他有客户想租,谁找到业主他就跟谁五五开。”刘俏兰解释道。

“真不真?”这是任航的

“在哪里?先去看看为.”这是兰伟荣的

“走为,一起去看看。”何元浩接上

“小瀚带路,反正不远。”武哥这时也从里间走了出来。

“你们去吧,我大概知道是哪里的铺了。”飞哥果然是老手!

好吧,既然都想去看看,那就走呗。刚好也能打点时间。随后,7个人就乌泱泱出了店门。一个钟后,7个人又灰溜溜的回到了店里,研究了一路,都没弄出个所以然。情况跟飞哥说的丝毫不差,问遍旁边商铺的租户,没有认识业主的,只知道这两间空铺前天才搬走。自建房除了业主自己贴招租广告,不然还真找不到业主。受到打击,众人也都没了兴致。各就各位后,也都开始各忙各的,打电话,浏览网页找客户,找房源都是日常基操。

临近中午,黄子瀚又出店门。不是要去忙事情,而是躲饭点。店里的同事一到饭点,都喜欢组团去吃午饭,而他?算了,不说了。能躲就躲吧!连续十几天都是这情形,其他同事估计也都能看出了端倪,不过没有人提过这茬。算是给他留了颜面。趁着躲饭点这个时间,又去空铺那里转了一圈,还是没有收获,于是只能在附近浪荡。将近2点才慢腾腾的回到店里。下午是放飞自我的时间!飞哥跟武哥带着俩妹纸还有何元浩这个灯泡已经不见了踪影。只剩的两头狼,也是准备出门的架势。听着聊天是预备要去网吧开几盘cs。看来是准备放弃治疗了。

“小瀚,一起去撸几把不?”收拾完毕的兰伟荣问道

“你们去为,我得研究一下去哪搂那个业主才得!”

我也想去啊,可惜实力它不允许!

“那我们走了哈!”

门店里一下变得空荡荡!没办法,浪不起来只能蹲在店里。也许还能抓到几个上门客!说来也是奇怪,来上班快一个月了,还是他每天都呆在门店的情况下,除了昨晚的大款哥,愣是没碰到过上门客!是门店的风水不好?上门客也是一条重要的客户来源啊!只要一上门,百分之九九都是准客!除了怪风水,还能有其他解释吗?行吧,既然客不主动来,那就只能主动去找客!下午不是打电话的好时机,所以黄子瀚开了网页,在论坛或者贴吧里查找同行前辈分享的从业经验,认真的做上笔记,以便日后沿路找马。

时间飞流逝,又是七点。其他同事回来打完卡都下班回去了。已经没有电话可打的黄子瀚也决定下个早班。收拾妥当,关灯关门,收工回家!当然还得再去空铺那里再转一圈,不然回去了肯定睡不着。不期望奇迹的生,只是不看一眼心不安啊!离着空铺还有几十米的距离,眼尖的黄子瀚看到了玻璃墙上与中午不一样的地方。一小块a4纸贴在那里,看不清上面的内容,但是肯定写有字。心跳默然加,双腿不听使唤的跑了起来。凑近一看,上面写得歪歪扭扭的铺面招租,下面是一串电话号码。掏出手机,平复了一下心情才按了拨号键。

“对不起,您的号码已停机,请及时充值。”我艹,忘了这茬。月初扣月租的时候手机就停机了,没舍得交话费,要1o块钱呢!不管了,这会他一刻都不想再拖,回门店用座机都不想!跑到旁边的便利店买了张十块钱的充值卡,一顿操作猛如虎,可惜心急吃不了热豆腐。将近1o分钟才搞定!这么一折腾,原本还略带激动的心已经变得平静。再次拨通了电话。

“您好,您在民族商场对面的商铺在出租是吗?”

“是啊,你是中介还是你要自己租?”上了年纪阿叔的声音。

“我是桂人地产的小黄,我这有客户想租您的铺。”

“我不单租的喔,要租就要两个一起租。”果然,两间铺面都是同一个业主。

“我的客户就是想两间一起租的,您这两间铺面多大?租金怎么算?”

“12o平,2oo一平方,押二付三,一年起租,2o天免租期,中介费我只出一万!如果客户想讲价的话就不要再打电话给我了。”不愧是房东,太懂行,老霸气了。家里的铺面绝对不少。

“行,我跟客户说一声,如果没问题的话,什么时候可以签合同?”

“早上1o点之前,下午3点之后都可以。”

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