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周末两天,孙辰一直陪何琳诗采购,布置房子。
何琳诗拿出十足的干劲,好像给自己装修新房一样。
孙辰逛了很多市场,算是体验了一把港城的本地生活。
这几个月,孙辰像是一个过客,虽然在港城工作和生活,但仅仅局限在公司和酒店之间。
现在,生活就是沉甸甸的购物。买买买的感觉,还真是挺让人上瘾的。
周日是腊八节,孙辰到南天门安保,跟李云胜、段世勇等人大吃了一顿,躲避逛街、采购重任。何琳诗倒是乐此不疲。
从南天门安保出来之前,孙辰对段世勇说:“找个女保镖,帮我跟着祝小姐。谢了!”
段世勇贱兮兮地笑着,“好说,好说。”
一个周末购物下来,比孙辰自己练功还累。
周一,霍建林来到华兴置业大楼报到,孙辰、黄建伟在大厅迎接。
“霍总,这是黄建伟,目前是ceo,主要负责内地地产项目开,是之前的总经理。”孙辰介绍。
“黄总,这是霍建林,以后的董事长兼总经理。”
两人握手寒暄,然后跟孙辰来到高管办公层。孙辰把自己的办公室让了出来,他的私人物品不在这里。
“霍总,今天你第一天上班,让黄总跟你做一个工作交接。明天呢,我再跟你做个交流,咱们先把公司战略规划定下来,然后召开董事会,你看呢?”
孙辰安排工作交接。
“好的,孙生。”两人答应,送孙辰离开。
黄建伟也确实挺配合,把工作全面介绍了一遍,把中高层管理人员挨个向霍建林做了介绍。
何琳诗除了采购积极性高,招聘工作也不慢,新财务总监也到岗了。不过,财务总监的工资从华兴控股领。
霍建林在公司工作到很晚,基本上把公司的方方面面都了解到了,虽然还不是很深入,已经有了基本都框架。
周二,孙辰来到华兴置业,霍建林办公室。
“孙生,我初步了解了华兴置业的基本情况。目前公司有地产、建筑和航运业务。地产的主业并不十分突出,而且是商业综合体比较多,在地产旺势的时候,利润增长比较慢,但是胜在稳健。”
霍建华分析华兴置业的业务利弊。
“咱们先不说华兴置业,你在栗富公司那么多年,你觉得他成功的关键是什么?”孙辰问。
“我个人觉得是有三点:一是栗生善于抓住周期底部的机会,全力一搏,比如收购上市工,还有就是在六零年代末抄底买地。”
孙辰心说没错,97年又让他抄了一把,91年在京城也算是抄底了。
“第二,是比较稳健,公司有地产、基建、零售、能源和投资,能够抵御地产行业周期。”
“第三,开周期足够长,地价低,很有耐心地慢慢收工业土地,改变用途来开。”
霍建林分析得很有条理,孙辰觉得还是总结得很到位。
“嗯,说回华兴置业,你打算怎么做?”孙辰问道了核心。
“孙生,我看过星光日报,知道您关于地产的判断,我们现在的要问题是获取便宜的土地。”霍建林说。
“哪些土地便宜?”
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