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“谦哥,网吧的选址我已经看好了,大概在这个位置,一个独栋的二层楼,这是详细资料,你看看。”
裴谦和张元一起看向马洋准备好的资料。
这个地方,不在汉东大学周围,也不在京州市最热门的商圈。
当地算是一个小型商圈,附近有一家商场,但并不算非常繁华热闹,而且商场和这栋楼之间隔着一条街,并没有紧挨着。
只是勉强符合系统“选址在闹市区”的需求。
这是一栋二层的独栋建筑,看起来还挺新的,应该建成也就是在近一两年。
大量使用玻璃幕墙,视野挺开阔,装修也不错。
从图片上的装饰来判断,这好像是一间餐厅,只不过门庭冷落,看起来一副已然倒闭的样子。
经营面积是3000平左右,租金是315000每月,合3.5平米天。
马洋说道:“谦哥,我实地考察过了,这地方的周边环境、装修都不错,而且房子很新!”
“原本是一家高档餐厅,结果因为经营不善要倒闭了,所以转让。这租金价格,很实惠!我觉得这个地方不错,还是独栋的,你觉得呢?”
裴谦没说话。
张元看得直皱眉。
这地方……不怎么靠谱啊!
这大长脸,你就不想想这家饭馆为什么倒闭么??
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第85章菜单正面洋酒,反面家常菜!
虽然张元并不是特别懂这些事情,但最基本的判断还是有的。
要选商铺,首先得看地段。
一些被称作“金街”的地方,商铺租金能搞到六七块钱平米天,为什么?
就是因为地段好啊!
地段好,繁华,人流量大,随便搞点什么都有的赚。
相反,地段差的地方人流量也少,就算你这店搞得不错,人家谁还特意大老远跑过来?
所以,最好的地方,肯定是一些大商圈内部,尤其是大商场内部。
大学周边,也很不错。
然而这个选址,就在一个普通商圈周围,跟商场还隔着一条街,周围这冷冷清清、门可罗雀的样子,一看客流量就不大!
三块五的租金确实不算贵,但问题是这个地段,有点不值啊!
张元在考虑着,到底要不要说?
他毕竟只是个新人,贸然发言,会不会不合适?
可如果不发言,这事情办砸了……算谁的?
张元很纠结。
“好,这地方不错,就它了!”裴谦当场拍板。
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