韩三千小说

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第40章 建议（第1页）

一周后，开路的项目顺利通过集团投审会。

收并购项目一直都是各家开商的重要拓展方向，因此集团投资中心一看到吴州报了一块这么优质的收并购项目，也是大力支持推进。

投审会上，集团副总裁朱云霄，很难得地没有对项目挑三拣四，同意获取该项目。

会后，肖俊赶紧联系了张华，将这个消息告诉了他。

张华听说后也是异常兴奋，似乎已经看到中介费躺到了他的银行账户上。他告诉肖俊，许文已经同意了将部分股权转让给许峰新成立的spV公司。

许文和许峰都是老板，自然不能什么事情都亲自出面，他们安排了一个名叫孙晴的对接人，专门负责与万融这边的工作人员进行对接。

接下来，万融这边两条线同时进行一条线是万融的行政，协助孙晴成立以许峰作为股东和法定代表人的spV公司——这一方面固然是帮忙，其实还有一层监督的味道，以防他们拿着新成立的公司对外借款、担保等；另一条线是万融的财务和法务，协调战略合作的会计和律师事务所，对目前的项目公司进行尽调。

到了这个时候，肖俊反而轻松了起来。

这天，他想想手上暂没什么紧急的工作，便在小群里召唤张秋生和邱明。

他信息刚出去没多久，张秋生率先回道“楼下集合。”

“走。”紧接着，邱明也回复了。

在楼下，张秋生一脸的春风得意，肖俊和邱明忍不住怂恿他“上次3-8的地拿了，还没请客吃饭呢，准备安排什么时候？”

张秋生笑道“啥时候都行。要不今天晚上？我叫几个同行，咱们一起聚聚？”

吴州的投资圈子其实不大，只要干个几年，基本上八成以上的人都会认识，即便不一定都见过面，但至少都会成为网友。

而且万融、星辉、青云作为主流房企，大量参与招拍挂项目，在行业里的同行交流极多，认识的人就更多了。

一提到晚上聚会，肖俊便有一些抵触。若放在以前，他肯定是乐意的——跟同行在一起，聊聊其他公司的八卦，聊聊某些项目背后的故事；若是细心，可以掘出各家公司的做事风格、投资标准、合作诉求等等关键信息。

邱明性子喜静，不太喜欢那种场合；他还是偏向于那种小规模的朋友聚餐。

肖俊看看邱明，看邱明的神色，他便读懂了他眼中的含义，道“算了吧，说着玩的，你把今天的咖啡请了就够了。留点钱给你跟投吧。”

跟投是万科、碧桂园率先创立的制度，后来被各家开商纷纷学去。它的本质是将员工利益与公司利益进行捆绑；特别对投资人员来说，意味着拿的每一块地都是真心觉得能赚钱的项目，而不是单纯为了完成公司任务，为了拿地而拿地，而不顾项目本身的收益情况或是故意忽视项目潜在的风险。

这种制度，在2o16-2o17年的市场上行期，使得很多跟投人员赚了不少钱。那个时候，房价一天一个价，项目的利润率都很高，员工的跟投收益也跟着水涨船高；但到2o18年，市场下行，项目利润率又回到低点，很多之前拿的高价地，都面临亏损，跟投自然也要跟着亏。

星辉的投资制度里，明确要求项目负责人每个项目都需要跟投五万。张秋生今年拿了不少地了，估计要投不少钱。

张秋生笑道“哈哈，我们现在不用跟投了。”

肖俊一脸诧异，去年的时候他还要跟投呢，怎么现在忽然又变了？

“跟投还是要跟的，只是对级别进行了调整。现在只有部门负责人需要强制性跟投了，我这个小人物，可以不跟啦。”

肖俊又问道“那拿地奖呢？还有吗？”

“有啊。”张秋生颇为得意。

肖俊和邱明对视一眼，都忍不住叹口气，道“星辉真是一家好公司。”

肖俊揶揄道“你反正也不用跟投，还有拿地奖，只有权利没有义务，那你还不拿地拿疯了啊。”

“我不要跟投，秦浩要跟投啊。他又不傻，那些明摆着要亏的项目，他肯定也不愿意拿啊。”

“总得来说，还是你们幸福。”

这个话题，他们确实有一段时间没聊了，因此张秋生对他们的情况便也有些好奇。他看看两人，问道“那你们呢？”

肖俊叹道“我们拿地奖和跟投都有，但是拿地奖没几个钱。”

邱明也叹道“我们倒是有拿地奖，关键是不拿地啊。而且就算拿地了，我们拿地奖的钱，远远不够覆盖跟投的钱的。”

一提到这个，肖俊也来了劲，道“我们公司还强行要给员工配资，按照年利率1o%计息。估计好些项目，即便赚点钱，也都被这个利息吃掉了。”

说到这里，大家都不禁叹了叹气。

张秋生问两人道“你们不是都谈了项目嘛？谈成了，要跟投多少？”

肖俊道“我五万。”

邱明喝口咖啡，点点头，道“我也一样。”

张秋生笑道“那对你们来说，还不是小钱，哈哈。”

肖俊白了他一眼，“你以为我们是你啊。我们整体公司都没什么业绩，要是再不拿地，估计年底就要缩编，干人了。”