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第7章 郭里园小区（第2页）
“刘店常常挂在嘴边，让我们每天把朋友圈起来，激活潜在客户，不是没有道理的。林浩的微信好友，拢共才不到2oo人，就能这么快签单，你的微信好友，不说上千，五六百人应该是有的吧，每天政策、新闻、好房资讯什么的，多，总归有意向客户的。”
“你现在说话的腔调咋跟刘泽一个德性啊！”
翻了个白眼，张辰噗通一屁股坐下。
柳奎奎噗嗤笑了一声，随即看向林浩“耗子，下午有什么计划吗？”
“想到附近的小区跑跑盘，看看能不能录几套房子，体验一波躺单的快感。我现在维护的房源，还是刚入职的那会儿，你推过来的。”
“合着这半年来，你一套房子都没录到！”
说话间，柳奎奎的眼神眯下来。
林浩下意识侧过头，目光与之相碰，恍惚间像是被拍了一巴掌似的，羞愧地缩起脖子。
“下午你想跑哪些地方？”
“我还在找，想看看附近有没有比较热门的小区，你说郭里园怎么样？”
盯着电脑屏幕，林浩很快就定位到一个地方。
郭里园，这座同样是上世纪9o年代建成的小区，近乎是新桥北村的复刻版，都是总高6层的居民楼，刚经历完改造，外立面都一样，唯一不同的地方在于，它是正儿八经的学区房，对应静海城教育资源最优质的第三附属中学。
因为有学区的优势加持，郭里园目前在售二手房均价在左右，近乎是新桥北村的两倍，而且市场热度还不低，每个月都能成交十来套。
所以能录到这个小区的房子，躺单那是板上钉钉的事情。
只是柳奎奎却摇了摇头“郭里园的热度是高，但也正因为区位好，容易躺单，这里可以说是行业内经纪人手里的香饽饽，大家都踊跃往里面挤。试想想，人一多，留给你的机会还有吗？”
“你师傅说得对，你要录房子的话，郭里园就别去了，大概率是无功而返。小区总户数共计是56oo户，目前在售二手房为876套，挂牌率已经过15%。要知道，挂牌率一旦过5%，说明小区在售二手房源已经是处于饱和状态了。”
张辰也接着柳奎奎的话解释道。
的确，一个小区的挂牌率，一旦过1o%，就已经算很多的了，从而导致的结果就是，多数房源处于滞销状态，卖家之间只得大幅度降价来体现优势。
因此，恶劣竞争下，即便是有意向要出售的房东，暂时也不会考虑。
所以柳奎奎、张辰的建议是很中肯的。
但架不住咱有外挂辅助啊！
有了私域来客包促成成交的先例，对于系统的道具，林浩当下是信得过的，况且手头上目前还有冒旭芳额外犒劳的块钱，花点银两买几只房源宝，也没啥。
“嗯！道理我都懂，但还是想去看看。”
“反正你今天开了单，这个月也不愁业绩，想去的话，那就去吧！”
柳奎奎耸了耸肩，也没有阻止。
与此同时，林浩的脑海中，跳出系统弹窗
【任务触】
【任务录入一套房源，并成为该房源的全角色】
【奖励随机解锁新道具】
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