狸猫小说

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第60章 成交东郊庄园（第1页）

所谓的高评，就是银行这边，对房屋的估价远高于房产的实际交易价格。

就好比说，一套房子的市场价格是在8oo万，但因为房东这边急需要用钱，或者另外什么负面原因，只挂牌4oo万，实际交易产生，买方可以从银行这边多贷款。

然而，这种操作，风险极高，也涉嫌违法，先前遇到高评客户的时候，柳奎奎也奉劝林浩，不要蹚这浑水。

“对的！”

曹方亮点了点头，被洞穿后，他目光看向林浩，眼神中多了层质疑“怎么？你不做我们的生意吗？”

“不是不做，是你们跟房东之间，价格很难谈妥。我们门店也有其他经纪人做过你们生意的，上次东辉花园，一套2oo平的顶楼，双方约谈后，最后仅仅1万块钱的价差都没有谈拢。你们做高评的，就是咬死一个价格不放，只让房东这边降价！”

林浩所说的东辉花园，就是柳奎奎6月份谈的一个单子。

作为徒弟，约谈过程中，他也是全程旁听。

事后，他也问过柳奎奎，这1万块钱的价差为什么不自己补上，毕竟这单子谈成，他这边少说有元的打底佣金，补上差价，自己也还能挣不少。

但柳奎奎的回复是

“就算我这边补了1万块钱价差，最后在付中介费的时候，高评客户也会压价，甚至还会要求房东全付。他们这类靠金融杠杆来赚钱的，抠门得很！”

所以知道曹方亮做高评高贷之后，林浩已经不指望他能成交。

同样是做生意的，看到林浩这突变的态度，曹方亮也没有继续多说什么，冷峻的面孔上，闪过一抹笑“后续你这边有这种房子的话，微信上给我！”

“好！”

丢下这句话，曹方亮将脱下的鞋套还给林浩，径直走出别墅的入户花园。

“他…他怎么走了？没有谈拢吗？还是，他对这栋别墅不满意？”

看到曹方亮就这么离开，顾博洋跑过来问道。

“是做高评高贷的，他们的生意，我不接！”

“啊？这么任性的吗？”

“嗯哼！”

耸了耸肩，林浩将注意力重新拉回到秦肖身边，走向南花园的凉亭。

眼下，就剩下这么一个客户，顾博洋也耷拉着脑袋，跟了过来。

“不好意思啊！”

“我以为你把我忘记了呢！”

看到林浩满含歉意地过来，秦肖故意摆出副得理不饶人的态度，放下手机，翘着二郎腿，双臂交叉抱在胸前。

“待会儿沙县大酒店，你想吃什么随便点，我全额买单！”

“哼！得亏我是你同学，不跟你计较，如果是真实客户，你还能让他等这么久吗？”

“我错了！”

“那个客户，什么情况啊？怎么就看了这么会儿就走了啊？不诚心买？”

看向曹方亮离去的方向，秦肖问道。

原本以为多了个竞争对手，心里还挺忐忑的，眼下一走，他倒是放宽心了许多。

“做高评的客户，要压价，但是降不到他的预期，所以这套别墅就没看上，让我再给他找找其他的房子。”

“这种单子，你还是不要做的好，又不是什么好事儿，万一被银行系统查出来，可能不会涉及到刑事案件，但民事纠纷必然少不了，你自己好好掂量掂量。”

“嗯！”

秦肖的意思跟当初柳奎奎奉劝的话，倒是不约而同。