韩三千小说

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第52章 金峰（第1页）

便在邱明和王倩都在医院陪着邱母的时候，肖俊正和许峰开车前往海州。

海州其实也算是历史文化古城，但是相对于吴州来说，经济、人口等各方面的指标都要差了些；而且由于大城市的虹吸效应，不少海州的年轻人大学毕业后都不留在当地，近的选择吴州，远的选择上海，纷纷在外地扎根，导致最近几年海州的房地产形势一直不温不火。

万融虽然已经早早进了吴州，但对于隔壁的海州一直印象不太好，加上从各种数据库的分析来看，确实很难看到短期内会有明显的起色。

但是，形势总是在变化。

投资拿地的标准有很多，有的看重利润，有的看重流量，但前提都是要能拿到地，纸上的账算得再好看，若是拿不到也都是浮云。

吴州十年前便已聚集了十来家开商，眼下全国销售排名前五十名的品牌房企，都已经在吴州扎下了根；再加上本土的一些小公司，加起来估计已经有了接近百家。

以前大家对规模没那么狂热的追求，一年拿个三两块地就行了；但现在周转度越来越快，对规模的追求，对项目的追求越来越多，投资部的指标压力越来越大。

指标压力加大，吴州僧多粥少，这时大家便把目光投向了临近的海州。

海州的经济一般，房价不高，利润不高，大家都看在眼里，但是为了拼业绩，也只能硬着头皮上了。

许峰作为海州的富二代，自然少不了一群富二代的朋友，这次他带肖俊去见的，便是跟他玩得比较好的一个哥们，名唤吴春江。

这哥们比许峰大了几岁，已经成家立业，老爷子退居幕后，将手上的生意悉数交由吴春江打理。

吴春江接手的摊子可不小——业务范围涉及路桥工程、土石方工程、房地产开、物业管理等板块；而他虽然年轻，但是老成持重，颇有大将之风，将公司打理得井井有条。

在去海州的路上，肖俊坐在许峰的豪车里，闭目养神。

许峰跟着肖俊上了半个月的班，感觉确实是接触到了一个新世界；而肖俊又待人诚恳，毫不藏私，因此许峰对他倒是颇为敬重。

许峰扶着方向盘，看肖俊坐在那边一动不动，轻声问道“俊哥，睡着啦？”

肖俊依然闭着眼睛，淡淡道“没有。”

“海州其实挺好的呀，我就挺喜欢海州的，为什么好多大公司不愿意去啊？是有哪些指标可以判断能不能进吗？”

肖俊想了想，睁开眼道“正常的品牌房企是有一套研判机制和体系的，而且正常情况下，没有哪个公司在一个城市只做一个项目就跑路的。所以，他们考虑的，很多时候，并不是要不要进一个城市的问题，而是这个城市能不能深耕的问题。”

“这个要考虑的东西太多了。比如从经济上来说，gdp啊、城镇居民可支配收入啊；从人口上来说，常住人口啊、城区人口啊；从政策上来说，有没有限购啊，预售标准是什么啊，预售监管严不严啊；从地产行业来说，目前的地价多少啊，房价多少啊，房地比够不够高等等。”

“这么多门道啊？”许峰咂吧咂吧嘴道。

肖俊叹口气道“这都是不缺地的时候；要真到拿不到地的时候，谁还管那么多，哪个地方容易拿到地去哪个地方呗。”

许峰一愣，笑道“哈哈，有道理。”

就这样一路走一路笑，两人很快来到了海州市区的一栋豪华写字楼下。

许峰将车开到楼下大门口，刚把车停下，便有一个穿着西装的工作人员凑了过来，道“小许总，您来了，吴总正在楼上。”

许峰显然是这里的常客了，熟练地拍了拍他的肩，便笑嘻嘻地走进了这栋大楼。

这栋大楼装饰得颇为豪华，光一楼的大厅，层高至少有十米左右；正对着大门的便是一排闸机，闸机的后面是电梯间，两侧各三部电梯。

许峰在前台刷了个脸，前台的小姑娘便笑嘻嘻地帮他把闸机打开，让他们两人进入电梯间。

此时的电梯间人不多，也就三三两两的几个人，他们似乎都认识许峰，还朝许峰点点头，打个招呼。

许峰每次来都是直奔顶楼的老板办公室，哪里跟这些员工打过交道，因此看他们打招呼，便也咧着嘴笑笑，其实他根本就不认识这些人。

有个前台的小姑娘跟他们站在一起等电梯；等电梯来了，小姑娘拿出一张卡，在电梯按键的上方刷了一下，按了顶层按键，便又退出了电梯。

许峰解释道“去28楼，需要刷定制的卡才能上去，要不然最多只能上到27楼。27楼到28楼的楼梯间有防盗门锁着，只有从楼上才能打开。”

肖俊点点头，他见过的小老板，不知比许峰多多少，这些东西他见得多了，也就见怪不怪，只是没想到许峰竟然这么有耐心跟他解释一番。

到得28楼，许峰轻车熟路走在前面；肖俊跟在后面。

向里走到最里面一间办公室，门头挂了个金属牌子，上书“董事长”三个大字；许峰门也不敲，径直推开门走了进去。